韩国全租 ↔ 月租换算器

全租 ↔ 月租 · 法定上限 = 基准利率 3.00% + 2%p = 年 5.0%

输入

现在的全租押金（韩元）

换算后的押金（韩元）

押金（韩元）

月租（韩元）

换算率（年 %）法定上限 5.0%（韩国银行基准利率 3.00%，每日自动核对）。市场换算率因地区和房型而异

法律依据（韩国法律）: 주택임대차보호법 제7조의2, 시행령 제9조 · 数据基准日 2026-10-30

全租（전세）是交一大笔可退还押金、不付月租的租房方式；月租（월세）是较少押金加每月租金。
全租 → 月租：（全租押金 − 新押金）× 换算率 ÷ 12。月租 → 全租：押金 + 月租 × 12 ÷ 换算率。
法定上限取 10% 与“韩国银行基准利率 + 2%p”中较低者，目前基准利率 3.00%（2026-08-27 调整），上限为 5.0%。本站每天核对韩国银行公布值。新签合同由双方自由约定。

把要换成月租的押金乘以换算率再除以 12。按 5% 计算，2 亿韩元押金约等于每月 83 万韩元。

10% 与基准利率 + 2%p 中较低者，目前为年 5.0%。

示例：把₩3亿的全租（전세）改为押金₩1亿，其余₩2亿转为月租。按年5%计算，月租为₩2亿 × 5% ÷ 12 = ₩833,333（每年₩1,000万）。